Xây dựng Nhà Trọ Cần Thơ

Cần Thơ là thành phố với nhiều khu vui chơi, giải trí cùng sự xuất hiện của nhiều trường đại học và các khu công nghiệp lân cận giúp thị trường cho thuê nhà trọ tại đây trở nên nhộn nhịp. Nhu cầu tăng cao thì việc cung ứng nhà trọ của nhà đầu tư cũng bắt đầu sôi nổi hẳn lên. Đầu tư xây dựng nhà trọ có rất nhiều yếu tố cần quan tâm như các tiêu chí an ninh, vị trí thuận tiện, giờ giấc tự do,...bên cạnh đó thì hình dáng và nội thất cũng rất được khách thuê trọ quan tâm. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về việc đầu tư xây dựng này nhé!

Các mẫu nhà trọ đẹp giá rẻ

Mẫu nhà trọ nhỏ không gác thích hợp với khách thuê nhà là sinh viên, sống độc lập, người có thu nhập thấp hoặc khách thuê chỉ có nhu cầu tìm chỗ ngủ-nghỉ sau ngày bận rộn. Xây nhà trọ nhỏ không gác vẫn luôn cần đảm bảo được các công năng cần thiết cho sinh hoạt hằng ngày. Một số nhà trọ không gác hiện nay có thể có toilet riêng trong từng căn thay vì toilet chung như những năm trước đây.

Nhà trọ có gác lửng là sự lựa chọn được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất. Chỉ cần có gác lửng thì việc tối ưu công năng sẽ trở nên dễ dàng hơn. Thiết kế và thi công nhà trọ có gác lửng ,có toilet trong dễ dàng thu hút khách thuê vì đây là mẫu “kiến trúc” không quá to nhưng lại tiện lợi và ấm cúng.

Xây nhà trọ cao tầng là hình thức xây và bố trí nhà trọ theo dạng căn hộ. Mẫu thiết kế và thi công nhà trọn này sẽ kết hợp thêm nhiều tiện ích ở không gian chung của tòa nhà. Đặc biệt, hình thức nhà trọ này, chủ đầu tư thường mạnh tay đầu tư kiến trúc. Trong mỗi phòng, chủ đầu tư / nhà thầu bố trí đầy đủ nội thất, điện nước để thu hút khách hàng và “tăng giá trị” sản phẩm hơn.

Dự trù chi phí xây dựng nhà trọ

Chi phí xây dựng phụ thuộc rất nhiều yếu tố như:
ü Mẫu thiết kế phòng trọ (phòng trọ không gác lửng, phòng trọ có gác lửng, phòng trọ bê tông, phòng trọ lắp ghép tiền chế,….)
ü Phong cách nhà trọ (bình dân hay cao cấp). Nguyên, vật liệu xây dựng mà chủ đầu tư chọn (thay đổi theo thời giá) và nhân công.
ü Yếu tố khách quan khác: diện tích xây dựng, thời điểm xây dựng, mặt bằng thi công, thời gian thi công,…

Thông thường chi phí xây dựng nhà trọ sẽ được tính theo diện tích xây dựng (mét vuông – m2). Hiện nay trên thị trường đang cung cấp cho khách hàng 2 gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến:
ü Gói Chi phí thiết kế (xây phần thô)
ü Gói thầu xây trọn gói: Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng.

Chọn vật liệu xây dựng hợp lý

Móng: Vì nhà trọ có tải trọng không cao (trừ nhà trọ dạng căn hộ) nên phần móng không cần xây dựng quá kỹ. Nếu nền đất của bạn tốt thì có thể làm móng đà kiềng kết hợp với móng đơn hay móng băng là đủ. Tùy vào mục tiêu và thời gian kinh doanh nhà trọ của bạn như thế nào thì nhà thầu sẽ có phương án tư vấn phù hợp nhất.
Mái: Nhà mái tôn (Tole) là vật liệu thường được sử dụng khi xây nhà trọ bởi chi phí không quá cao. Lưu ý, nên chọn loại tôn có độ bền và khả năng chống nắng nóng.
Khác: gạch, cầu thang, tay vịn, nội thất.... nên chọn loại tầm trung để giúp nhà trọ không bị nhanh xuống cấp nhưng cũng không quá tốn thời gian thu hồi vốn trong quá trình kinh doanh nhà trọ.

Một số lưu ý khi chọn nhà thầu để xây dựng các dãy nhà trọ tại Cần Thơ

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng các dãy nhà trọ nên tìm công ty uy tín,chuyên nghiệp và tận tâm trong nghề, đảm bảo :
ü Vật liệu chất lượng nói không với vật tư giả- nguyên liệu kém chất liệu trong thi công
ü Độ chính xác về chi phí và thời gian xây dựng 
ü Có kinh nghiệm trong việc cân đối các chi phí cho khách hàng (chủ đầu tư) 
ü Quy trình thiết kế và quy trình thi công xây nhà trọ nhanh gọn, không mất thời gian hay đòi hỏi phát sinh
ü Bản vẽ thiết kế và phác thảo đúng tiêu chuẩn từng chi tiết
ü Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư am hiểu và nắm vững kiến thức chuyên môn, bảo đảm độ an toàn cũng như thẩm mỹ trong thiết kế và xây dựng nhà trọ.